“一帶一路”正在將中國中西部變?yōu)槭澜玳_放的新前沿，敏感的商人早就嗅到了“一帶一路”的商機(jī)。走在西寧的街頭，隨處可以看到不少正在施工的高樓大廈。
7月18日，在西寧文匯路與文景路交會(huì)處，人聲鼎沸。西寧新華聯(lián)廣場(chǎng)購物中心和青海首家五星級(jí)酒店索菲特大酒店正在忙著舉辦開業(yè)典禮。
這是該座城市第一個(gè)集吃、喝、玩、樂、購于一體的大型綜合購物中心。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，開業(yè)當(dāng)天客流量達(dá)到20余萬人，銷售額達(dá)到1500余萬元。這個(gè)數(shù)字不光對(duì)于青海、西寧，對(duì)于整個(gè)西北地區(qū)都算是一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)奇跡。
作為國務(wù)院確定的內(nèi)陸開放城市，西寧也是“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”重要節(jié)點(diǎn)城市。按照當(dāng)?shù)卣?guī)劃，目標(biāo)是把“銀川—蘭州—西寧經(jīng)濟(jì)帶”西寧節(jié)點(diǎn)打造成實(shí)力雄厚的“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”建設(shè)中的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、經(jīng)貿(mào)中心。
正是這樣的商機(jī)，吸引了新華聯(lián)集團(tuán)、五礦地產(chǎn)、萬達(dá)集團(tuán)等一大批開發(fā)商前來掘金，投身西部建設(shè)，再次的“西部大開發(fā)”熱潮或許剛剛開始。
政府牽頭打造產(chǎn)業(yè)平臺(tái)
被視為國家“頂層設(shè)計(jì)”的《推動(dòng)共建絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路的愿景與行動(dòng)》自今年3月28日公布，實(shí)施至今已逾百日。烏魯木齊、西寧、重慶、武漢等一批內(nèi)陸腹地城市正在被推向開放的前沿。
西寧正是這些城市中重要的一個(gè)。7月中旬的西寧仍然要穿著外套，沒有蚊蟲叮咬，晚上不開空調(diào)可蓋薄棉被。這個(gè)時(shí)節(jié)，正值青海旅游旺季，西寧也比往日熱鬧起來。這個(gè)被稱為“中國夏都”的城市正在因?yàn)?ldquo;一帶一路”戰(zhàn)略而煥發(fā)新的生機(jī)。
改革開放以來，中國沿海地區(qū)對(duì)外開放不斷向縱深發(fā)展，對(duì)推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但是，西部地區(qū)地處內(nèi)陸，區(qū)位優(yōu)勢(shì)相對(duì)不足，對(duì)外開放起步晚、水平低，開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)緩慢。青海地處內(nèi)陸腹地，既不沿邊也不靠海，并且集中了中國民族地區(qū)、內(nèi)陸地區(qū)、高原地區(qū)和欠發(fā)達(dá)地區(qū)的所有特點(diǎn)，與其他省區(qū)相比，開發(fā)開放步伐更加滯后。
西寧是青海的省會(huì)城市，也是古絲綢之路南路和“唐蕃古道”的必經(jīng)之地。中央提出建設(shè)“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”和“21世紀(jì)海上絲綢之路”的重大戰(zhàn)略構(gòu)想，西寧市作為“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”重要節(jié)點(diǎn)城市，選擇了主動(dòng)融入“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”建設(shè)。
2014年西寧與絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶沿線22個(gè)國家達(dá)成貿(mào)易往來，與全球145個(gè)國家和地區(qū)建立了貿(mào)易往來，全市進(jìn)出口總額達(dá)到15.97億美元，較上年增長28.7%，初步形成了西寧市對(duì)外全方位開放和快速發(fā)展的格局。
西寧正在探索推進(jìn)向西開放的青新藏經(jīng)濟(jì)圈，希望培育產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)集聚和輻射能力，形成生產(chǎn)發(fā)展新格局。
“西寧要充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，加快建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心區(qū)。” 西寧市委書記王曉表示。他在說到做強(qiáng)第三產(chǎn)業(yè)時(shí)指出，要優(yōu)化現(xiàn)有布局、業(yè)態(tài)與金融機(jī)構(gòu)的分布，實(shí)現(xiàn)和體現(xiàn)金融業(yè)的聚集效應(yīng)，同時(shí)科學(xué)布局大型商業(yè)業(yè)態(tài)，使商業(yè)業(yè)態(tài)與輻射區(qū)域內(nèi)人口、消費(fèi)能力相匹配。要大力發(fā)展電子商務(wù)，形成差異化競(jìng)爭格局。
他特別提到要發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，不斷聚合高端消費(fèi)、聚集高端產(chǎn)業(yè)，形成配套齊全、設(shè)施先進(jìn)的樓宇經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。積極推進(jìn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)，率先建設(shè)“智慧西區(qū)”。
從當(dāng)?shù)毓俜焦嫉臄?shù)據(jù)來看，2014年西寧完成地區(qū)生產(chǎn)總值1077.14億元，增長13.5%；固定資產(chǎn)投資完成1176.61億元，增長27.1%。
第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也進(jìn)一步帶動(dòng)了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，青海省工商管理局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年1~6月，全省新登記市場(chǎng)主體3.7萬戶，注冊(cè)資本464.74億元，分別同比增長65.5%和50.9%。
開發(fā)商順勢(shì)掘金西寧
“一帶一路”上升為國家戰(zhàn)略，這是繼西部大開發(fā)之后，西寧又一次難得的發(fā)展機(jī)遇。作為“一帶一路”的建設(shè)主體，一些開發(fā)商進(jìn)行了提前布局。
在2011年，國家實(shí)施新一輪西部大開發(fā)的時(shí)期，新華聯(lián)就來到西寧，在有著“中國十大最美麗城市”、“世界旅游名城”等諸多桂冠的夏都，拉開了投身西部建設(shè)的序幕。
2012年5月西寧新華聯(lián)城市綜合體項(xiàng)目開工奠基以來，受到了青海省、西寧市各級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)和西寧市人民的高度關(guān)注，被當(dāng)?shù)厥 ⑹辛袨?ldquo;重點(diǎn)項(xiàng)目”。這個(gè)項(xiàng)目也被列為新華聯(lián)集團(tuán)的“重點(diǎn)工程”。
而在西寧新華聯(lián)廣場(chǎng)購物中心和西寧新華聯(lián)索菲特大酒店開業(yè)之際，新華聯(lián)集團(tuán)總裁傅軍率領(lǐng)新華聯(lián)所有高管全體到西寧亮相。而青海省副省長匡湧，西寧市委副書記、市長趙曉榮，西寧市委常委、常務(wù)副市長王平等當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)悉數(shù)到場(chǎng)。
據(jù)新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理蘇波介紹，作為中國西北地區(qū)首家單體規(guī)模最大的購物中心，新華聯(lián)購物中心總建筑面積15萬平方米，占據(jù)西寧海湖門戶位置，填補(bǔ)了青海省超大型城市綜合體的空白。項(xiàng)目聯(lián)手大潤發(fā)、耀萊成龍影城等國際、國內(nèi)120多個(gè)知名品牌，集吃、喝、玩、樂、購于一體，為一站式時(shí)尚休閑購物區(qū)。
而由新華聯(lián)集團(tuán)和法國雅高集團(tuán)聯(lián)手運(yùn)營的新華聯(lián)索菲特大酒店，作為青海省首家，也是目前唯一一家超五星級(jí)國際品牌酒店，投資規(guī)模、開發(fā)體量和建設(shè)水平均達(dá)到了當(dāng)前中國西北地區(qū)酒店之最。
隨著國家一帶一路戰(zhàn)略的深入實(shí)施，旅游業(yè)已成為青海省國民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，占據(jù)著青海省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要位置，這座城市當(dāng)然也需要一張這樣的酒店名片。
有關(guān)資料顯示，2016年~2020年，青海省旅游人次年均增長率將達(dá)到12%，旅游綜合收入年均增長率將達(dá)到15％。到2020年，全省接待游客將達(dá)到3900萬人次，旅游綜合收入將達(dá)到480億元。
“新華聯(lián)購物中心和新華聯(lián)索菲特大酒店的開業(yè)，對(duì)青海省、西寧市實(shí)施一帶一路戰(zhàn)略，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)升級(jí)，提升城市品位，解決社會(huì)就業(yè)，促進(jìn)旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的大發(fā)展、大繁榮，具有里程碑式的深遠(yuǎn)意義。”西寧市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人評(píng)價(jià)。
這也與新華聯(lián)的開發(fā)模式調(diào)整相關(guān)，2013年，新華聯(lián)的開發(fā)模式由單純住宅開發(fā)轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌禺a(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游地產(chǎn) “三駕馬車”并駕齊驅(qū)的格局。戰(zhàn)略調(diào)整中，將由過去住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)9∶1的比重，調(diào)整為住宅地產(chǎn)與商業(yè)、旅游地產(chǎn)5∶5的比重，而產(chǎn)業(yè)模式由單純的房地產(chǎn)開發(fā)向金融、開發(fā)、運(yùn)營等系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作轉(zhuǎn)變。
像新華聯(lián)集團(tuán)一樣順勢(shì)到西寧來掘金的開發(fā)商也不少。在新華聯(lián)購物廣場(chǎng)一路之隔的五礦柴達(dá)木廣場(chǎng)仍在建設(shè)中。就在兩個(gè)月前，西寧萬達(dá)廣場(chǎng)與青海省旅游局?jǐn)y手打造青海省旅游集散中心。
建設(shè)“一帶一路”，是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展潮流的必然選擇，開發(fā)商們也將再次開啟“西部大研發(fā)”的熱潮。
